Terreno em Condomínio para Venda, Mata de São João / BA

Descrição do Imóvel

Um lugar que respeita a natureza, em sintonia com o futuro que buscamos

O sol ainda não caiu de todo quando você sai de bike pela alameda arborizada, sente o cheiro de mata molhada e escuta, ao longe, o mar. Faltam 1,5 km até a areia. Seu filho pedala na frente, sozinho, porque atrás do portão não existe carro passando. É quinta-feira, mas parece domingo.

Você conhece essa cena só que ela mora na sua cabeça, não na sua rotina. A casa de praia é aquele projeto que se adia todo ano: primeiro o orçamento, depois o tempo, depois a dúvida sobre onde. Enquanto isso, o apartamento aperta. O fim de semana em Salvador vira trânsito de ida e trânsito de volta, e o descanso mal cabe no meio. Falta o quintal que os filhos nunca tiveram. Falta o lugar que é só seu.

O Boulevard dos Ipês foi pensado pra fechar essa conta. É o primeiro condomínio de um masterplan de 300.000 m² de área verde na região de Praia do Forte  o Eco Boulevard, e cada detalhe dele resolve um problema que você já sentiu na pele.
O muro e a portaria com controle de acesso 24h são o motivo pelo qual seu filho pode pedalar sozinho pela primeira vez.
Os 60.149,29 m² de área verde não são uma promessa de paisagismo que vai crescer em quinze anos é mata que já existe, sombra que já dá pra sentir hoje.
E o lote padrão, de 405 m² (13,50 m de frente por 30 m de lateral), é espaço suficiente pra você construir a casa do jeito que imaginou.
 

O que sobra do dia também tem lugar pra ir: piscina adulta com raia de 25 m e piscina infantil, deck molhado com hidromassagem, espaço gourmet com estrutura para o chef, quadra de tênis, quadra de beach tennis, campo de futebol society, parque infantil, pet place, área de piquenique e uma trilha ecológica de 1,5 km. O domingo inteiro cabe dentro do condomínio, se você quiser.
 

Agora, a parte que precisa de cabeça fria. O Boulevard dos Ipês tem 143.824,08 m² de área total, dividida em 153 lotes a maioria a partir de 405 m², com opções maiores para quem quer mais fundo de quintal.
Fica às margens da Linha Verde (BA-099), km 65: 1,5 km da praia, 5 km de Praia do Forte, 5 km de Imbassaí, 60 km do Aeroporto Internacional de Salvador.
O lote padrão de 405 m² sai por R$ 267.300,00, parcelado em até 36x diretamente com a incorporadora sinal + 30/60/90 dias de R$ 17.374,50, 6 parcelas semestrais de R$ 18.711,00 e 32 mensais de R$ 2.673,00. O empreendimento tem Alvará de Construção nº 219/2025, Licença Ambiental nº 006/2025, e Registro de Incorporação próprio, protocolado em agosto de 2026  não é promessa no papel, é projeto registrado.

E aqui mora o ponto que une o coração e a calculadora: o mesmo lugar que acalma sua família é o que protege seu dinheiro. Terreno em condomínio fechado, com mata preservada a 1,5 km do mar, é um tipo de ativo cada vez mais raro nessa faixa do litoral  a Linha Verde não para de adensar, e uma nova via ligando Imbassaí a Praia do Forte está a caminho.

Comprar agora significa entrar no primeiro dos quatro condomínios do masterplan Eco Boulevard, antes dos outros três serem lançados.
Não prometo percentual de valorização ninguém sério promete, mas terra escassa com essas características não costuma ficar parada.

Por trás do projeto estão duas empresas que já respondem por essa região: a MAKE Incorporações, mais de uma década no Litoral Norte, e a Góes Empreendimentos, 47 anos de mercado desde 1978, especializada em loteamentos em Conde, Entre Rios e Mata de São João.

São 153 lotes, e nem todos têm a mesma posição ou metragem alguns chegam a 800 m², outros ficam exatamente nos 405 m² padrão. Quem escolhe primeiro, escolhe com mais opção no mapa.

Se essa cena do começo já faz sentido pra sua família, o próximo passo é simples: venha conhecer o Boulevard dos Ipês pessoalmente, ver os lotes disponíveis no mapa de implantação junto comigo. Me chame no WhatsApp e a gente agenda sua visita. Elias Moreira  (71) 9 9613-9121

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99613-9121
(71) 98804-8592
mx7imoveis@gmail.com

Fale agora Conosco