Fazenda para Venda, Ubaitaba / BA

Descrição do Imóvel

🌴🍫 FAZENDA 88 HECTARES À VENDA NO SUL DA BAHIA – OPORTUNIDADE ÚNICA NO CACAU! 🍫🌴

Uma das relações custo-benefício do mercado agro baiano agora em 2026! 88 hectares totais, localização privilegiada: Até 100 km de Ilhéus e Itabuna Entrocamento de rodovias asfaltadas – perfeita para comércio, posto de gasolina ou vitrine de produção Menos de 5 km do centro de cidade com toda infraestrutura (hospital, escola, comércio) Acesso 100% asfalto

– ideal para loteamento de sítios de lazer ou expansão Produção real. 60 ha de cacau comum + 6 ha de cacau clonado.
Média anual: 1.800 arrobas Com arroba a R$ 300 em jan/2026, potencial de renda bruta R$ 540 mil/ano! 15 ha de pastagens

– capacidade para 30 cabeças de gado 0,5 ha de jabuticabeiras + frutas tropicais diversas Topografia plana e baixa ondulação

– 100% mecanizável Infraestrutura pronta: Casa sede simples e funcional 2 casas de trabalhadores 2 barcaças em ótimas condições 1 secador eficiente Documentação IMPECÁVEL: escritura pública registrada e titulada (sem pendências!) Por que essa é a escolha agora? Boom do cacau continua forte, mas preços da terra ainda acessíveis antes da próxima alta Potencial ENORME: expandir produção, pecuária, turismo rural ou loteamento Valorização anual estimada de 15-25% na região por proximidade urbana Ideal para investidores visionários, produtores sérios ou quem sonha com renda passiva no campo!

Assista o vídeo completo até o final para ver drone, detalhes reais e o SEGREDO que faz ela valer DOBRO do pedido!

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88 Hectares.

R$ 20.000, por Hectare

Vídeo

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